:限住价格 限不住价值!北京最全限价房整理

2018年04月17日 09:20
来源:凤凰网房产

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限价房与限竞房是什么关系?

限价房=限竞房=两限房

限价房就是限竞房也是两限房,它属于商品房,但带有保障性质。

1>购买资格:与普通商品房其实是一样的,只要有购房资格,都可以购买

2>价格要求:“限房价、竞地价”,开发商在拿地的时候,被规定了每平方米最高的销售价格和销售均价。

3>户型面积:项目至少70%的房源为90平以内的大小,即“70/90”政策

4>转让政策:5年内不得转让,满5年转让的要按一定比例缴纳土地收益价款。

已确定项目名称的限价房整理:


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丰台

佑安府项目位于西南二环菜户营桥东南侧,开盘时间待定,价格待定。项目由世茂、国瑞、金茂三大巨擘联袂,中国金茂扛鼎营造,佑安府,以独门叠院规制鼎礼内城。预计主推小高层/高层,以及叠拼产品,非毛坯交房,敬请关注!

4008185005 - 93355


佑安府

待售 佑安府 价格待定

[ 丰台? 菜户营 ]西南二环右安门外西铁营万达广场东侧

效果图(4)规划图(2)

住宅普通住宅别墅联排4008185005 - 93355


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国开东方携手万科,以万科翡翠系之精神,尊重青龙湖山水画镜的地域性格,用心在此塑造一处古典又现代、精致亦自然的高端湖畔生态别墅区。翡翠西湖具体开盘时间待定,详情请咨询售楼处!4008185005 - 93911 


翡翠西湖

待售 翡翠西湖 价格待定

[ 丰台? 长辛店 ]北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公园东门)

效果图(1)

住宅普通住宅别墅联排4008185005 - 75015


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朝阳

瑞悦府项目隶属于朝阳孙河板块(北京壹号别墅区),紧邻五环,是由中粮、天恒、旭辉三家品牌开发商打造的又一考究力作,预计2018年上半年开盘,目前火 爆蓄客中。有意者可致电售楼处咨询。4008185005 - 99321 


瑞悦府

待售 瑞悦府 价格待定

[ 朝阳? 孙河 ]黄康路北侧

效果图(2)

住宅普通住宅别墅叠加4008185005 - 99321


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海淀

翡翠书院是万科结合海淀基因,在原有翡翠系营造标准之上出发再创造,为中关村科学城科技精英量身定制的翡翠系2.0社区。一期开盘时间待定。价格待定。绿化率30%。容积率1.78。项目规划建设1322户。万科翡翠书院项目共33栋楼,当期33栋3-8层。北清路与永澄北路交汇处北1000米处。非毛坯交付。

4008185005 - 69221


翡翠书院

待售 翡翠书院 价格待定

[ 海淀? 永丰基地 ]永澄北路与北清路交汇处北1000米(16号线永丰站,向北约1.5KM)

效果图(5)周边图(4)规划图(1)

住宅普通住宅别墅叠加4008185005 - 69221


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大兴

瀛海府首期预计2018年第2季度入市,主力户型为88平3居,为4-9层洋房,预计均价52449元/平米,敬请关注!

4008185005 - 32119


中海瀛海府

待售 中海瀛海府 均价:5.24万元/m2

[ 大兴? 瀛海镇 ]德贤路瀛海出口东500米

效果图(7)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 32119


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黄村镇兴华大街西侧清源路南侧印刷学院对面,由中国铁建房地产集团有限公司投资开发,是北京首批100%全自持项目。由7栋高层住宅和0.4万平米的幼儿园设施组成。整体规划设计约65㎡一居室,约80-90㎡两至三居户型,约120-140㎡三至四居,多元户型全面满足不同家庭不同阶段的居住需求。价格待定,开盘时间待定。

4008185005 - 53505 


中国铁建·理想家

待售 中国铁建·理想家 价格待定

[ 大兴? 黄村 ]4号线清源路站西南约200米

效果图(7)规划图(1)户型图(6)

住宅普通住宅4008185005 - 53505


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3月10日,首开保利熙悦林语临时售楼中心及样板间正式对外开放,现阶段,首开保利熙悦林语首期仅推出60套138㎡洋房产品,均价52315元/㎡。首开保利熙悦林语位于大兴旧宫镇,南五环与德贤路交叉口东南侧500米,属于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带。东临北京最大的湿地公园——南海子公园,南临建设中的地铁8号线德茂站。

4008185005 - 57333


首开保利·熙悦林语

待售 首开保利·熙悦林语 均价:5.23万元/m2

[ 大兴? 旧宫 ]南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)

效果图(1)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 51518


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和悦华锦临时售楼处即将开放,项目占地面积9.21万㎡,建筑面积16.57万㎡,容积率1.8,全部规划为6-8层低密高端洋房,是区域唯 一的低密度纯洋房项目,共1800套,户型为90㎡和130㎡,一梯两户设计,销售均价52695元/㎡,目前待售中。

4008185005 - 86803 


和悦华锦

待售 和悦华锦 均价:5.27万元/m2

[ 大兴? 亦庄 ]博兴八路与兴海一街交叉口西南侧

效果图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 86803


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万和斐丽项目,均价52449元/㎡,房源面积60-90平米,一至三居,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,交通便利,北侧为北京最大的湿地公园——南海子公园,近拥12万商业配套,教育资源齐全,周边医疗便捷,比肩城市繁华!

4008185005 - 40734


万和斐丽

待售 万和斐丽 均价:5.24万元/m2

[ 大兴? 瀛海镇 ]瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角

效果图(3)规划图(1)

住宅普通住宅别墅叠加4008185005 - 40734


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远洋·金融街 颐璟万和由远洋地产和金融街控股联袂开发,项目紧邻地铁4号线义和庄站,道路轨道交通十分便利,念坛公园、新源公园、阳光果岭公园三园环抱,一路之隔是永华实验学校和大兴少年宫,周边学府林立。主力户型面积80-90㎡两居三居瞰景高层,补充区域内近5年来小面积住宅产品供应,户型格局方正,通透舒适,景观视野好。销售均价55016元/㎡,最高不超过57767元/㎡。接待中心位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站D口南行200米),现在正处于意向登记阶段。

4008185005 - 79952


远洋·金融街 颐璟万和

售罄 远洋·金融街 颐璟万和 价格待定

[ 大兴? 亦庄 ]新源大街4号线义和庄地铁站北800米

效果图(1)周边图(13)规划图(1)

住宅普通住宅写字楼4008185005 - 79952


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首创·禧瑞天著为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造,预计主推小高层及高层产品,预计开盘时间为2018年下半年。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区,地处CBD-通州副中心、首都第二机场和京津冀板块黄金三角中心,于腹地打造“两站一街”重要版图,依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位,区域潜力多重叠加增效,产业经济空前发展。

4008185005 - 82583


首创远洋禧瑞天著

待售 首创远洋禧瑞天著 价格待定

[ 大兴? 亦庄 ]亦庄经技开区科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站300米即到)

效果图(1)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 82583


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昌平

华润理想国项目为70年产权,预计2018年4月底开盘,待售户型为90㎡三居;120㎡三居;140㎡四居,总价470万-1100万。项目位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米,北七家未来科学城,敬请关注。

4008185005 - 56923


华润理想国

待售 华润理想国 最低总价:470万元/套

[ 昌平? 北七家 ]立汤路与北清路交叉点向东800米

效果图(1)样板间图(1)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 56923


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房山

金樾和著项目位于良乡镇中心区。由中海、首开、保利、龙湖四大开发商联手打造,为小高层,高层板设计,主力户型为89平-127平3居-4居,限价38994元/平,项目现在蓄客阶段,等待预售证开盘,预计4月下旬开盘入市,有意者可致电售楼处咨询。

4008185005 - 31350


金樾和著

待售 金樾和著 均价:3.9万元/m2

[ 房山? 良乡 ]北京市房山区良乡镇

效果图(4)规划图(1)户型图(2)

住宅普通住宅4008185005 - 31350


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旭辉城项目位于北京市房山良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,项目占地面积约53579㎡,由北京盛鹏置业有限公司打造,目前房源待售阶段,75㎡两居,89㎡小三居,112㎡三居,均价约38994元/平~40994元/平。预计4月中旬开盘,有意者可致电售楼处咨询。

4008185005 - 88781


旭辉城

待售 旭辉城 均价:3.9万元/m2

[ 房山? 良乡 ]北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米

效果图(10)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 88781


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万科七橡墅示范区预计2018年4月正式亮相,项目位于燕房线周口店镇站北约800米,预计将推出建筑面积约90-约130㎡的临铁三居。示范区整体为英伦风格设计,售楼处接待区为英国火车站造型,并有多重场景还原英伦小镇风情,每一次街角的偶遇,都是一个美好故事的开始。

4008185005 - 52043


万科七橡墅

待售 万科七橡墅 均价:2.2万元/m2

[ 房山? 房山城区 ]燕房线周口店镇站北约800米

效果图(6)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 52043


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平谷

北京岭秀,是金科、碧桂园两大一线房企在有着“北京城市副中心后花园”的之称的平谷夏各庄新城中,携手打造的一处新亚洲纯墅院落社区。项目五大地块形似一柄横卧山间的如意,暗含传统“五龙如意“的吉祥寓意。项目对望在建的800亩滨水森林公园,环绕20余家国家级景区。

4008185005 - 56045


北京岭秀

待售 北京岭秀 价格待定

[ 平谷? 平谷城区 ]北京市平谷区夏各庄新城

效果图(1)规划图(1)

别墅联排4008185005 - 56045


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密云

碧桂园琅辉一期开盘时间待定,共5栋住宅楼(小高层、高层),总户数264户,为一梯两户、一梯三户与一梯四户,面积区间为82-138㎡,均价21144元/平米,项目位于密云区新北路与檀西路交汇处。

4008185005 - 41849 


碧桂园·琅辉

待售 碧桂园·琅辉 均价:2.11万元/m2

[ 密云? 密云其他 ]新北路与檀西路交汇处

效果图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 41849


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