:又现抢房! 买潜力盘还是最好的明智之举!

2018年04月28日 09:26
来源:凤凰网房产

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又现“抢房”了!个别项目甚至还出现了冒雨抢房的现象。这些被“抢”的项目并不是去库存的三、四线城市,而是货真价实的北京。200万元起步的刚需盘,甚至还有环京大厂区域的住宅。

从4月20日晚间开始, “大厂连夜排队抢房”的消息在多个楼盘微信群里快速传播。 “大厂早安北京项目,从20日晚间开始了连夜排队,21日早上8点开盘推出300套房源,排队人超过了600人。”早安北京项目虽然是大厂的住宅,但距离通州核心区仅隔着一条潮白河,未来交通改善将提升区域的价值。目前项目单价根据付款方式不同,在1.5万到2万元之间,全款购房的有八五折的优惠。即使没有购房资质,也可以购买。从购买之日起,开发商会协助找到专门缴税的地方,一年3300元,三年9900元,顺缴三年就可以网签了。并且这三年间还可以协助购房人免费更名一次。该项目还是准现房,今年年底交房,相比同区域的大厂华夏幸福项目提前交房两年,因此受到了追捧。

环京的热情也似乎传导到了北京,位于通州的K2十里春风项目,在大厂“抢房”后的第二天,也就是上周末开盘。与大厂早安北京类似,售楼处内外站满了购房人,售楼处采取了限流措施,叫到号的购房人才可以凭号进入售楼处参与选房。项目开盘30分钟就售罄了,不过,可能有部分购房人不具备买房资质,有清退的可能,如果有兴趣,会帮助登记捡漏。

大厂通州的项目热销最主要的原因是价格让步。大厂早安北京的折后价最低为1.5万元/平方米,准现房甚至低于同区域期房1.7万元的价格,刷新了区域新低,而通州的K2十里春风也类似。项目周末的开盘主要是做了一场团购活动,参与团购的可以立减50万元,交2万元入会的可以享受优先选房和每日减去2000元的优惠;项目目前只拿出7号楼做了特定的优惠,一系列的折扣相加,折后价格约在2.6万元/平方米,主打80平方米的通透两居室和91平方米的通透三居室。2.6万元的折扣价格相比项目在去年底宣传的3.7万元/平方米有了大幅的优惠。这个特价房优惠只针对7号楼,以后也很难再有了,所以吸引了不少购房人。至于优惠特价的原因,主要是因为7号楼紧邻回迁房,是个销售特例。

不仅是通州的十里春风,位于平谷首城汇景墅也推出了一批特价房源。从售楼处了解到,新推出的特价房源主要是三联排别墅,单价2.5万元/平方米,总价为880万元起。三联排别墅中的两个边户型面积最大,价格最高;中间户型总价最低。这部分特价房源全部是楼上3层、楼下1层的设计,客厅、餐厅还有额外挑高,挑高高度超过6米,都是赠送部分,可以额外隔出新的空间。项目销售人员表示,该项目之前的价格大概在3.5万元/平方米,单套价格超过千万元,这次优惠力度特别大,880万元起。

小编能力有限,不知道哪个楼盘有特价房,所以在此推荐下环京周边潜力低总价房~

k2十里春风

楼盘地址:通州北至恒业三街、西至永乐花园经济适用房、永开小甸屯西路(永开西一路)、东至永开路,南至恒业二街

楼盘动态:项目在售产品均为70年产权,位于永乐店小甸屯村百莱玛工业园对面,目前12号楼高层产品在售中,户型面积为78平两居、89平三居,均价约37500元/平米;现有优惠活动:团购价约26000元/平米,毛坯交付。

咨询电话:4008185005 – 72353


k2十里春风

在售 k2十里春风 均价:3.75万元/m2

[ 通州? 通州北 ]北至恒业三街、西至永乐花园经济适用房、永开小甸屯西路(永开西一路)、东至永开路,南至恒业二街

效果图(1)实景图(9)样板间图(7)

住宅普通住宅别墅联排4008185005 - 72353


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森林新都孔雀城

楼盘地址:永清S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东

楼盘动态:项目在售高层和联院,联院面积170-190平米(建筑面积),均价约23000元/平米左右;高层主要面积为83-97平米(建筑面积),均价约16000元/平米左右。

咨询电话:4008185005 - 34580


森林新都孔雀城

在售 森林新都孔雀城 均价:1.6万元/m2

[ 周边地区? 永清 ]永清S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东

效果图(15)实景图(2)样板间图(15)

住宅普通住宅别墅联排4008185005 - 34580


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华融·现代城

楼盘动态:项目在售高层和联院,联院面积170-190平米(建筑面积),均价约23000元/平米左右;高层主要面积为83-97平米(建筑面积),均价约16000元/平米左右。
楼盘地址:涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向200米

咨询电话:4008185005 - 30968


华融·现代城

待售 华融·现代城 均价:2.5万元/m2

[ 周边地区? 涿州 ]北京周边涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向200米

效果图(8)实景图(11)周边图(9)

住宅普通住宅4008185005 - 30968


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美泉园墅

楼盘地址:固安G45高速牛驼出口东行200米路北

楼盘动态:项目产权40年。目前别墅在售,分别为四联排、六联排别墅,户型面积185-223平,均价约16500元/平米为地上三层无地下设计,预计2018年10月交房。

咨询电话:4008185005 – 27562


美泉园墅

在售 美泉园墅 均价:1.65万元/m2

[ 周边地区? 固安 ]固安G45高速牛驼出口东行200米路北

效果图(13)实景图(1)样板间图(13)

别墅独栋4008185005 - 27562


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润卓天伦湾

楼盘地址:北京周边涿州市华阳东路路北( 华阳路与京港澳高速交口西500米路南)

楼盘动态:项目约18500元/平方米。主力户型为73.25平-129.91平2居-3居。S5-1号楼预计2019年06月30日交房。

咨询电话:4008185005 - 52209


润卓天伦湾

在售 润卓天伦湾 均价:1.85万元/m2

[ 周边地区? 涿州 ]北京周边涿州市华阳东路路北( 华阳路与京港澳高速交口西500米路南)

效果图(1)实景图(16)样板间图(10)

住宅普通住宅4008185005 - 52209


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