:10年180万租房竟大都租出去了!租不起的还是老实买房吧

2018年05月22日 09:36
来源:凤凰网房产

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今年4月份,万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案,其中90平方米精装三居室月租金1.5万元,按照自持地块单次租期最长十年计算,需一次性付清180万元租金,“10年180万”的租金价格让大多数人都吃惊不已,这么高的房租真的刷新了我们的想象力,很多人都预计万科这个房子估计会没人租。

然而事情却出乎大家的意料,因为不仅万科的房子有人租,而且大多数都租出去了!!!

根据澎湃新闻的报道,5月13日,万科方面透露的数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。对此,万科翡翠书院此前给出的租金方案为:90平方米三居室的月租金为1.5万~1.8万元,180平方米以上的复式四居产品月租金为3万~4万元。主要有三种租期方案,分别为3年、5年、10年。大部分租户选择了10年的租期,首批租户中仅有5户选择3年及5年。首批租户先交纳20%的定金作为合同履行的前提,在入住时再支付剩余的80%租金。

据悉,翡翠书院的首批租户中,包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。

这就是第一个高端租房市场,长期以来被中国人所忽视的市场,

总结来看,租房有四大缺点。

1、租房极度缺乏安全感。

2、租房没有归属感。

3、租房没有户口和教育资源。

4、租房的房子升值问题。

那么再来看为什么万科180万租金它那么受欢迎,主要是针对互联网新贵白领们,他们的收入水平很高,但他们很难拿出足够的钱买房,所以不得不租房,这就是高端租房人群的存在。由于万科的房子是由万科代替房东进行统一管理,所以也就不存在没有安全感的问题,大多数租户都是选择10年的长租期,这样就避免了房子的归属感问题。而由于国家在政策层面所推出的租售并举的政策,让租房也能够享受买房类似的福利政策,从而解决了户口、教育等房地产附加资源的问题。

未来随着万科试点的成功,高端租房的市场将有可能被打开,解决高端人群居住问题的高端租房将会起到示范效应,带动更多地企业进入租房租赁市场,从而增加B端供给者的规模,让市场变得更加完善,所以租房市场的起飞将变得更加值得期待。不对,说这么多好像也是徒劳的,毕竟在社会上,普通人跟高端人群占的比例绝不成正比,我们这些普通人更指望不上去租这些高端租赁市场。好了,不凑这个热闹了,我们这些普通人还是老老实实的挣钱,买个小窝,早日得到归属感!住不起高端租房,我们还能买得起潜力区域盘~~~

一品嘉园

楼盘地址:大兴南中轴路魏善庄中学北侧

楼盘动态:项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,在售户型有面积88㎡的两居,均价约38000元/㎡。

咨询电话:4008185005 - 10433

 


一品嘉园

在售 一品嘉园 均价:3.8万元/m2

[ 大兴? 黄村 ]南中轴路魏善庄中学北侧

效果图(10)实景图(13)样板间图(12)

住宅普通住宅4008185005 - 10433


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天恒·摩墅

楼盘地址:房山北京市房山区周口店镇政府东

楼盘动态:项目138.63平-162.35平3居在售,均价约29500元/平方米。毛坯交房,预计2018年11月入住。

咨询电话:4008185005 – 78514

 


天恒·摩墅

在售 天恒·摩墅 均价:2.96万元/m2

[ 房山? 房山城区 ]北京市房山区周口店镇政府东

效果图(6)实景图(3)样板间图(6)

别墅叠加4008185005 - 78514


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天润香墅湾1号

楼盘地址:平谷岳各庄大桥西南侧洳河西畔

楼盘动态:项目西区高层现房在售,户型面积100平米-180平米两居、三居,销售均价约35000元/平米,毛坯交房。

咨询电话:4008185005 - 24838


天润香墅湾1号

在售 天润香墅湾1号 均价:3.5万元/m2

[ 平谷? 平谷城区 ]岳各庄大桥西南侧洳河西畔

效果图(19)实景图(50)样板间图(11)

住宅普通住宅4008185005 - 24838


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北京城建·琨廷

楼盘地址:房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里

楼盘动态:项目约32000元/平方米。毛坯,公共部分简单装修交房。共2133户。北区为高层、电梯洋房产品,9-15层板楼组成;南区为小高层和多层花园情景洋房,西南区为5-6层舒适洋房。户型为85平米两居、95平米三居、140平米三居、170平米四居。一期7、15、19号楼14-15层, 18号楼9层,3、5号楼15层,3号楼3个单元,5号楼4个单元,1梯2户;8号楼9层,3个单元,1梯2户。二期A1号楼15层,二期A6号楼9层。三期楼9#、为15层板。

咨询电话:4008185005 – 18616

 


北京城建·琨廷

在售 北京城建·琨廷 均价:3.2万元/m2

[ 房山? 窦店 ]京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里

效果图(10)实景图(14)样板间图(41)

住宅普通住宅4008185005 - 18616


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中昂·邑上原著

楼盘地址:平谷南街与新平西路交叉口

楼盘动态:项目360平米双拼别墅现房在售,地上3层、地下2层设计,带面积约500平米花园,销售均价约26000元/平米, 70年产权,毛坯现房。

咨询电话:4008185005 – 10133

 


中昂·邑上原著

在售 中昂·邑上原著 均价:2.6万元/m2

[ 平谷? 平谷城区 ]南街与新平西路交叉口

效果图(5)实景图(7)样板间图(14)

住宅普通住宅4008185005 - 10133


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紫贵御园
楼盘地址:平谷马昌营镇密三路管庄路口

楼盘动态:项目70年产权现房,现房销售均价约29000元/平米,在售户型为面积99-130㎡的三居。

咨询电话:4008185005 - 16744

 


紫贵御园

在售 紫贵御园 均价:2.9万元/m2

[ 平谷? 平谷城区 ]马昌营镇密三路管庄路口

效果图(3)实景图(7)样板间图(9)

住宅普通住宅4008185005 - 16744


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