:卓越集团9.86亿竞得杭州大江东宅地 溢价率45.01%

2018年06月11日 14:17
来源:观点地产网

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观点地产网讯:6月11日,在浙江杭州的土拍中,卓越集团旗下的杭州耀邦贸易有限公司以总价98589万元成功竞得杭州大江东1宗住宅用地,折合楼面价13051元/平方米,溢价率45.01%。

据观点地产新媒体获悉,该地块位于大江东产业集聚区江东片区,东至金融小镇和规划道路,南至规划道路,西至青西一路,北至金领公寓项目,宗地面积30217平方米,约45.33亩,建筑面积75542.5平方米,容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%,住宅建筑高度不大于80米且不小于24米(其中沿东侧与东南侧规划支路的建筑高度不超过55米),土地用途为住宅用地。

资料显示,该地块的起拍价为67989万元,起始楼面价为9000.1元/平方米,本次拍卖采用“限价+竞自持+竞配建”的方式,设置上限价格为101889万元,上限楼面价13488元/平方米。

即当报价未达到最高限价时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人;当报价达到上限价格时,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时,则转入投报配建养老设施的程序。

值得注意的是,配建养老服务用房建成后将无偿移交给管委会指定的单位,且养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位,未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率,土地用途按原地块规划用途确定,竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

最终,经过近4小时共191轮报价,由杭州耀邦贸易有限公司竞得。


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