:昌平线临铁四大盘究竟魅力何在?!跟我来踩盘一探究竟吧!

2018年06月12日 08:56
来源:凤凰网房产

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昌平线,有很多火热的楼盘,生命科技园站之前肯定都有踩过很多盘,所以我就选择沙河站、南邵站进行踩盘。在我去之前我还想着昌平肯定跟县城那样乱七八糟,都是小路的,到了昌平之后不得不能说,昌平现在的发展很不错,绿化率很高,商场学校都有,地方很大,而且靠湖,风景很好。中海丽春湖墅、北科建泰禾·丽春院子、泰禾·昌平拾景园、北京风景这四个项目都是临铁盘,但优势各不相同。

第一站:中海丽春湖墅

                                             

到达沙河站。地铁向左或向右走300米左右就可以看到周边配套:超市、商场、饭店,满足生活的基本需求。

小编个人觉得这条路不太好走,不像市内的平坦。

 

项目周边的教育配套也不错。

据销售说,现在项目还没开始建,最近就会开始建。

项目概况:

项目位于丽春湖对面,离地铁站600米左右,目前都是毛胚期房,2020上半年交房。有两种房子,第一种:六层低密洋房,带电梯,一梯两户, 88平米三居总价约500万左右,第二种:合院别墅总价约1300万左右,地上三层140平,地下二层储物间120平。别墅共68套,洋房共26套,公摊面积约为15%。都是南北朝向。现在是排卡阶段,需要身份证和200万验资证明(股票、理财)才可以进行排卡。可以接受公积金、商贷、混合贷贷款。小编问及周边的马路跟配套怎么安排,销售说未来会修路,以后周边会拆迁建别墅区,也会改善配套。

欲知更多详情可以拨打售楼处电话:4008185005 - 88688 

 

第二站:北科建泰禾·丽春院子

北科建泰禾·丽春院子跟中海丽春湖墅比较近,也是靠丽春湖,但交通有点不方便,离地铁站有点偏远。比较合适有钱人自驾居住。

施工处:外体差不多完工,中式风格别墅,面积偏大的感觉。因找不到去售楼处的路,项目详情小编也不知详情。

根据凤凰网最新消息为:项目现有独院产品在售,建面440-568㎡,约3000万/套。临水大院建面约600㎡,约4300万/套,样板间已开放。景观大院面积760-880㎡,约4500万/套。

欲知更多详情可以拨打售楼处电话:4008185005 - 62079

第三站:泰禾·昌平拾景园


小编乘地铁到南邵站,一出地铁站就可以看到项目海报,项目宏大,地铁站周围都可以看到施工地。可想而知这个盘临地铁的功能太强大了。地铁站200米就有公交站,交通优势明显。

我们看到的施工地都是17楼或者19楼高层,共5幢,87平三居到146平四居。很不幸,目前都卖光了,但可能会有清退房源,可以留联系方式等待通知。

据销售介绍,今年9.10月份会推出叠墅,分为上叠、中叠、下叠,上叠使用面积约为255平,总价约1100-1200万+,地上2层送阁楼露台;中叠使用面积约为380-440平,总价约1300-1500万,地上地下2层送北院;下叠使用面积约为420-460平,总价约1550-1800万+,地上地下2层送南院。

这个项目还有个优势,精装,智能家居,配有中央空调,地暖,卫生间,厨房,只需购买家具、主灯、窗帘、冰箱、电视、洗衣机,轻装入住太方便了。

人车分流,车位有两种购买方式,买和租,建委和物业定价现还未确定。周边有学校、饭店,配套还可,但泰禾这个品牌不错,承包了商场、医疗、教育、文化配套。待建成之后,这个盘注定潜力无比。如果没买到也别遗憾,可以上公租房官网关注下,这个项目也有公租房可以申请的,但是政府负责,现在不知道什么时候可以申请。

欲知更多详情可以拨打售楼处电话:4008185005 - 90694 

 

第四站:北京风景

北京风景泰禾·昌平拾景园600米左右,地铁站也得有500米左右,小区对面过马路就有公交车站,挺方便

东北200米有中医院分院,北1000米有清华附中昌平分校。小区内在建社区门诊,配套看起来还可以。

北京风景目前都是毛胚现房,有大部分已经入住,小部分房源还没售罄。小区建筑还不错,共有43栋楼,2054套房,是8-10层毛胚低密洋房,带电梯,一梯两户,公摊面积13-15%,不完全人车分流,车在地上可以走大圈,但中间只能走人。车位有三种购买方式:地上租每个月150元;地下买(非产权)只有使用权,可以随房卖,不可单独卖,12万、14万两个档;(有产权)50年产权,有产权证,可以单独卖,16万、18万、20万三个档,管理费均是每年960元。

现在,这个项目均价约为4万6左右,有95平两居、110、120平三居,购买还有优惠哦,定房98折,按时签约98折,送地下二层,储藏间1个。

欲知更多详情可以拨打售楼处电话:4008185005 - 22057 


中海丽春湖墅优势是临铁600米,靠湖,周边配套可以满足居住基本需求,但马路跟食品卫生安全还需完善。88平3居500万的话,均价5.6万左右,价格还可以接受。

北科建泰禾·丽春院子主打靠湖别墅,也算临铁盘,地段还是比较安静的,有车优势还是比较大的。对有足够资金的人吸引力还是比较大的。配套也是尚待完善。

泰禾·昌平拾景园临铁,有公交站,交通优势明显,精装智能家居,铃包轻装入住,泰禾承包周边配套,有个安心保证。可惜现在没有高层,要买别墅的土豪们可以考虑,价格有点小贵。大概算了下均价约6.4万左右。

北京风景,要坐公交一两站到地铁站,步行的话也可以,10分钟左右吧。8-10层低密洋房,现房毛胚,可以去看实景,比较有优势,基本配套也有了,最关键的是这个项目有价格优势,现在购房有优惠,4万6一平还是比较值得考虑入手,

这四个项目各有优劣,大家可以掂量下,有兴趣的可以看详情页拨打售楼处电话~

中海丽春湖墅


中海丽春湖墅

在售 中海丽春湖墅 均价:5.46万元/m2

[ 昌平? 沙河 ]地铁昌平线沙河地铁站南600米

效果图(12)实景图(12)样板间图(16)

别墅联排4008185005 - 88688


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北科建泰禾·丽春院子


北科建泰禾?丽春湖院子

在售 北科建泰禾?丽春湖院子 最高总价:3000万元/套

[ 昌平? 沙河 ]北京市西北五环外 地铁沙河站南

效果图(17)实景图(24)样板间图(18)

别墅独栋4008185005 - 88295


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泰禾·昌平拾景园


泰禾·昌平拾景园

在售 泰禾·昌平拾景园 最高总价:1100万元/套

[ 昌平? 南邵 ]新城地铁南邵站南20米

效果图(6)实景图(20)周边图(5)

别墅叠加4008185005 - 90694


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北京风景


北京风景

在售 北京风景 均价:4.6万元/m2

[ 昌平? 南邵 ]京藏高速30(昌平城区)出口向东,南环大桥东侧1000米

效果图(12)实景图(82)周边图(33)

住宅普通住宅4008185005 - 22057


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