:环京最后or最好的价值洼地?

2018年06月13日 15:25
来源:凤凰网房产

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北京楼市与环京楼市有着一衣带水的关系,近期北京二手房交易量价齐升带动了环京楼市的上涨。“前一周开盘的价格和本周开盘的价格就相差一辆宝马车。”环京一楼盘销售如是说。

而本轮的上涨其实早在4月就有显现,根据北京中原市场研究部的统计,4月,环京楼市成交均价1.3万元/㎡,环比上涨8%。当前,京津冀一体化发展不可动摇,环京仍要继续担当北京产业和人口“疏解”的重任,环京楼市需求将长期存在。

有媒体报道,年初以来,燕郊二手房成交60套左右,大厂有2000多套,香河300~400套,固安、涿州、永清等地的成交量均有所回升。根据中国指数研究院的数据显示,在北京一小时城市圈内,兴隆的房价却远低于其他城市。那么,房价的相对低位,是否意味着生活条件、生活水平的低位?答案显然不是这样。

兴隆县位于北京城外东北部,承德南偏西。近些年,立体化交通建设让兴隆有“高铁城”之称。京承铁路、张唐铁路、承唐高速、津兴、京承、津承、兴唐等交通动脉,兴隆构建起的是京津唐承1小时生活圈。此外,正在建设的京沈高铁(兴隆西站)预计2018年内竣工,2019年上半年试运行、2019年底正式载客运行;承平高速北京段2018年上半年开工建设,预计2020年竣工通车,进一步提升了兴隆交通的通达性。

随着经济发展、生活水平的提升,人们对生活品质需求要求增高,对生活环境要求提升。践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念,兴隆大力发展旅游业,森林覆盖率高达70%以上,是华北地区森林覆盖率最高的区域。雾灵山、兴隆溶洞、六里坪等多个国家森林公园位于其中,是京津居民生态游的主要目的地。“人在山上走,燕在脚下飞”形容的就是兴隆美景。

都市生活的人们都愿意融入在青山绿水间,旅游正在成为人们追求“美好生活”的刚性需求。数据显示,我国旅游业连续多年保持增长,2017年市场体量接近5万亿,相当于我国1994年GDP的总量。据兴隆官网显示,2017年“十一黄金周”期间,兴隆旅游接待56.04万人次,旅游综合收入2.86亿元,景区周边的农家院、民宿也迎来入住客满。“旅游+地产”的模式整被市场所青睐,不断拉升地产项目发展。

中冶兴隆新城·红石郡项目位于兴隆县城南侧,京建线112国道沿线。项目依山傍水循谷展开,集城镇之活力与山谷之幽静,打造一个 “宜居、宜养、宜游”的山水新城。实现水域、绿地、田园、人工与自然的完美结合,营造高度发达的生态景观小镇,并引入知名品牌教育、康养平台,打造一生之城。

176万平米超大规模楼盘,整体按照“一心、两带、一轴、三谷”来进行打造,总体归划分为健康产业、文化旅游、商业核心和教育活力四大板块。项目整体分四期开发,首开区红石郡包括售楼处、商业街、红石城堡酒店、滨河商业街、小高层住宅和花园洋房,共计建筑面积约50万平米。

项目是兴隆目前唯一的英式美宅,其风格以设计精湛,华丽贵气著称,强调设计细节及材料工艺的考究,在具体的施工工艺上更是不惜成本,一廊、一角、一柱皆是用心之作,建造档次和标准深入到社区的每一个细节当中。

在景观设计上,聘请了国内知名的园林设计公司,项目自身景观与外部景观公园相结合,呈现出别具特色、“内外兼修”的景观效果。为维持生态平衡、改善环境质量、便民休憩,中冶置业投巨资打造一条由西北至东南方向的滨河生态景观体验带和一条南北向的步行景观大道,通过各种雕像、喷泉、广场、花园绿地组成,是兴隆最大的社区公园。为了给业主提供节假日的运动、游憩、观光服务,在社区中打造多个大型城市型公园;为了给业主日常休闲、运动和交往场所,给老人、孩子休息、玩耍场所,在社区每个组团中建设多园林景观组团公园,同时还建有小型的口袋公园给业主休闲娱乐。打造城市型公园、绿地、庭院绿地相组合系统。社区采用多乔木少灌木、大片集中草坪的设计,使小区达到四季常绿,三季有花。以一座新城的梦想,打造城市中的桃园圣境,繁华中的人生静里。"

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