:个税起征点提至五千 买房首选刚需盘

2018年06月20日 08:25
来源:凤凰网房产

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昨天,全国人大常委会审议个人所得税法修正案草案提出:个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)。本次个税法修改拟作部分劳动性所得综合征税、增加专项附加扣除等六大修改。

对于此,某研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

此次个税政策颇受关注,最核心的地方就是提高了个税起征点和增加了扣税的内容,本质上是降低成本的政策思路体现。从此类政策内容可以看出,未来对于纳税人的各类收入和纳税等生活会带来较为显著的影响。

此次提案中也提到了房地产领域的两类税收抵扣的概念,即租房的成本和房贷的成本。类似抵扣的呼声很大,当然也有很多反对意见。从支持的意见来看,抵扣租房成本和房贷成本,有助于降低住房消费的成本,利好租房和购房。对于相关群体来说,自然会有各类支持的内容。而从反对意见来看,类似租房和购房本身是特定群体的行为,直接用于抵扣税费是否会有各类不公平的现象,即对于购房者来说是降低了成本,但对于没有购房的群体来说,是否也会存在无法享受此类优惠政策的地方。类似的疑问也是存在的。

当然从当前市场的发展情况看,租房抵扣通过的可能性要大于房贷抵扣的内容。第一、租赁市场是当前住房消费和住房制度改革的重点内容,这是最关键的一点,政策上优惠政策会比较多。第二、房贷若是存在抵扣现象,那么房贷政策调控的效力是会减弱的,换而言之,本身房贷的大小可以调节购房行为,但现在抵扣的政策介入后,房贷本身的政策效力会有多大,这也是要大疑问的。所以总体上说,租房方面的成本抵扣会是类似税费制度改革更受关注的内容。

个人所得税提至五千元,这可以说是好消息,以后的买房压力也会减轻很多。年轻人可以考虑选择刚需盘,首付不会那么高,面积够住就好,还贷压力不会那么大。那么接下来看看刚需盘吧!

K2十里春风

楼盘地址:北至恒业三街、西至永乐花园经济适用房、永开小甸屯西路(永开西一路)、东至永开路,南至恒业二街

楼盘动态:项目目前12号楼高层产品在售中,户型面积为78平两居、89平三居,均价约26800元/平,均为70年产权。

咨询电话:4008185005 - 72353 


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在售 k2十里春风 均价:2.68万元/m2

[ 通州? 通州北 ]北至恒业三街、西至永乐花园经济适用房、永开小甸屯西路(永开西一路)、东至永开路,南至恒业二街

效果图(1)实景图(9)样板间图(7)

住宅普通住宅别墅联排4008185005 - 72353


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一品嘉园

楼盘地址:大兴南中轴路魏善庄中学北侧

楼盘动态:项目目前12号楼高层产品在售中,户型面积为78平两居、89平三居,均价约26800元/平,均为70年产权。

咨询电话:4008185005 - 10433


一品嘉园

在售 一品嘉园 均价:3.8万元/m2

[ 大兴? 黄村 ]南中轴路魏善庄中学北侧

效果图(10)实景图(13)样板间图(12)

住宅普通住宅4008185005 - 10433


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中国铁建·原香漫谷

楼盘地址:房山城关街道兴东大街133号

楼盘动态:项目目前在售户型面积为88-128平米2居或3居,均价约为29000元/平。楼栋为18层。

咨询电话:4008185005 – 14222


中国铁建·原香漫谷

在售 中国铁建·原香漫谷 均价:2.9万元/m2

[ 房山? 房山城区 ]城关街道兴东大街133号

效果图(9)实景图(46)样板间图(6)

住宅普通住宅4008185005 - 14222


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首创·禧悦府

楼盘地址:密云城后街与新东路交叉口北500米

楼盘动态:项目目前只剩下少量约90-112平米三居在售,均价约33000元/平。

咨询电话:4008185005 – 90555


首创·禧悦府

在售 首创·禧悦府 均价:3.3万元/m2

[ 密云? 密云城区 ]城后街与新东路交叉口北500米

效果图(2)实景图(15)样板间图(2)

住宅普通住宅4008185005 - 90555


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通用·博园

楼盘地址:密云十里堡双井村北侧

楼盘动态:项目小高层产品在售,户型为70平-110平2居-3居,均价约28000元/平方米,在售楼栋为4号楼、12号楼。4号楼、12号楼交房时间待定,3号楼、5-9号楼预计2018年下半年入住。

咨询电话:4008185005 - 44291


通用·博园

在售 通用·博园 均价:2.8万元/m2

[ 密云? 密云其他 ]十里堡镇双井村北侧

效果图(9)实景图(1)周边图(11)

住宅普通住宅4008185005 - 44291


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龙脉公馆

楼盘地址:昌平小汤山镇龙脉温泉花园(人民政府北面)

楼盘动态:项目在售均价约38000元/平,购房不允许贷款,需半年内交清全款。户型建面44-112平(小户型房源较多),非毛坯。

咨询电话:4008185005 - 12845


龙脉公馆

在售 龙脉公馆 均价:3.8万元/m2

[ 昌平? 小汤山 ]小汤山镇龙脉温泉花园(人民政府北面)

效果图(10)实景图(27)样板间图(11)

住宅普通住宅4008185005 - 12845


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