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:万物互联时代,物联网+房地产会产生何种化学反应?

2018年07月11日 17:48
来源:凤凰网房产 作者:王迪

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物联网时代下,AI人工智能、大数据模型成为潮流 。伴随着市场竞争日趋激烈和存量市场的增加,以智慧生态化运营模式转型成为开发商谋求利润的一条路径。行业变化的风口之下,一众房企纷纷抢滩智慧经济,然而隐忧亦在滋生:智慧社区尚未有明确的标准化体系,其产品具体检测流程亦尚属空白。

如何打通信息壁垒成为房地产乃至整个社会关注的热点。

7月10日下午,“首届‘电子城杯’中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛”新闻发布会在北京召开,这标志着在国家物联网产业技术创新战略联盟、中关村物联网产业联盟、中国智慧家庭及社区技术与应用联盟三个国家级物联网联盟合作支持下,物联网标准即将落地,这也为房产智慧化转型再添助力。

社区是金矿,金矿在云里,云里是数据

在发布会现场,中电物联创始人蔡鸿岩借用房地产行业龙头房企万科转型时的金句——“社区是金矿,金矿在云里,云里是数据”道出了物联网数据对于房地产行业转型的意义。蔡鸿岩认为,对于房企来说,要想从社区、园区挖出金矿,必须要做的事情就是首先要建设“开放物联”模式的智慧物管平台。通过智慧物管平台,管理数据和流量,进而实现挖掘金矿的目的。

事实上,起步于2012年前后的中国智慧城市建设,正以燎原之势在全国蔓延;受互联网思维影响,房企“ 互联网+”战略正风风火火地展开。巧合的是,无论是智慧城市还是房企“互联网+”,其中最重要的落脚点均指向同一个地方——智慧社区建设。

据了解,此次结合房地产在建项目举办的智慧园区和智慧社区应用创新大赛,正是这样针对智慧社区目前痛点而进行的。此次比赛将为整个地产行业征集先进实用的智慧科技,为园区、社区、楼宇的智慧化建设和运管服务特色寻找好的标准,使整个物业资产运营提高管理效率,并为业者和居民提供全新的服务。

中关村物联网产业联盟秘书长王正伟则进一步指出了目前物联网的发展现状:“在国内国外,关于物联网一直没有统一的组织及标准体系,这制约着行业的发展。此次比赛就是将通讯行业、运营商、智慧社区结合在一起,通过统一标准招标入围,在原有基础上,进行体系完善及推广,借助行业联盟体系,推动物联网体系进程的发展,提高我国在国际物联网领域的话语权。”

科技赋能  房企转型智慧社区“如虎添翼”

尽管物联网的研发境况还有改观空间,但不得不承认物联网正为房企转型智慧社区带来全新利好,科技地产、智慧社区正迎来全新市场“蓝海”。

在2012年前后我国陆续提出推进智慧城市建设,2013年年初,住建部公布首批90个国家智慧城市试点名单。随着“智慧城市”上升为国家战略,在今年两会上,智慧城市、智慧社区的发展成为热点话题,而智慧城市建设在支撑国内新一代信息产业发展的重要内需市场的同时,推动了云计算、大数据、物联网等技术在民生领域的普及应用,促进了城市的高效运转,并带给城市全新的人居体验。

据了解,万科、首开、绿城、保利等房企纷纷开始搭建社区App、掀起建设“智慧社区”热潮,谋求发展利润。例如,远洋集团提出“4S+W体系”与“建筑健康”理念,助力实现从居家健康、社区健康到WELL认证标准的智慧地产转型;万科物业和e签宝达成合作,服务升级打造智慧社区;五矿则建立了“37℃生活”一 站式管家服务体系。

现场为评委颁发证书

事实上,依靠物联网科技手段,建设基于楼宇和社区、商服设施,为城市居民和业者提供包括社区服务和居家生活、养老、日常消费等智慧化营运平台,在技术日渐普及的当今已是大势所趋。

“万物互联,建立物联网生态圈,引领我国物联网产业迅速发展,可以推动相关产业的规模化、智慧园区 、生态圈,对于房地产领域城市科技发展、智慧地产都有重要的作用。拥抱智能产品设计前沿,推动区域 产业转型升级,可以重塑整个房地产服务业的产业链。”国家物联网产业技术创新战略联盟副秘书长马进指出了物联网对于房地产发展所提供的红利。

蔡鸿岩则指出,物联网应用场景大部分都在房产空间之内,基于物联网的社会大数据大部分也在房产空间里。未来数据资产在不动产中的价值体现越来越重要。在房地产面临转型之际,通过科技智慧化手段可以实现“管理增效、技术增收”。

据了解,此次“首届‘电子城杯’中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛”除有推动房地产智慧化进程目的之外,更是为了贯彻中央“房住不炒”政策宗旨,以科技支持房企运用智慧化手段从开发售卖向持有运营物业转型。

大赛流程及时间安排

活动由国家物联网产业技术创新战略联盟城建专委会和中国房协商业和旅游地产专业委员会联合主办,将于10月份隆重举行,目前大赛已经进入赛道报名阶段。

大赛将按照不同地产项目划分为不同赛区,并按“应用方案”、“智能硬件”和“科技创新”划分三条赛道 ,对专注于智慧地产行业市场拓展的智慧制造和系统开发企业是一次难得深入对接行业的检阅。

此外,此次大赛的评委可谓大咖云集,国家物联网产业技术创新战略联盟、新一代物联网智慧家庭智慧社区联盟 、中关村物联网联盟三大联盟将推进物联网团标合作工作,并重点推动在智慧社区、智慧园区和智慧家庭建设中落地应用,以“开放物联”模式和团标合作方式,帮助开发商物业高效打通海量系统与设备以及硬件之间的连接。远洋集团、彩生活、鑫苑地产、泛海地产等10家房地产开发企业或物业管理企业IT负责人,IDG大数据、红杉资本、晨兴资本、鸿泰资本等10家投资机构将全程参与参赛项目评审工作。


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