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:瀛海板块成大兴新宠 8号线德茂站三大潜力盘出击

2018年07月25日 09:21
来源:凤凰网房产

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若要问大兴现在以及未来哪个区域火,小编认为瀛海区域当之无愧,当然还包括亦庄和旧宫临近瀛海的地方,这里是大兴未来重点发展的区域,笔者就带您来看看这里都有哪些利好。

瀛海区域位于南五环,京台高速与五环交汇处的东南侧,以瀛海为核心,与旧宫南部和亦庄西部结合,整个区域形成一个特点明确、定位统一的区域,这个区域利好众多,区域发展势头明显。

首先来看区位和交通,区域处于大兴东北部,与旧宫、亦庄、西红门黄村板块相连,有沟通各个板块的作用,整体位置比较优越。2016年年底京台高速开通,填补了区域之前高速公路方面的空白,驾车上高速可直通四环里,并通过相连的榴乡路及蒲黄榆快速路进入二环,大幅改善了周边的交通状况。

轨道交通方面,这就不得不提地铁8号线,它将南城与北城连了起来,8号线最终规划为穿越昌平区、海淀区、朝阳区、东城区、西城区、丰台区和大兴区七个区,从南到北纵贯北京可谓是把地铁开在北京中轴线上,预计今年年年底开通,届时,住在南城大兴区的朋友们就再也不会为交通而发愁了。

然后再看看首都第二机场和新机场线,机场给周边区域带来的收益可以说是巨大的,瀛海在首都第二机场辐射范围内。

                                             

除此之外,瀛海区域内还有北京最大的湿地公园南海子公园,是瀛海板块中的天然氧吧,也是区域的主要亮点之一。

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今天,德茂站踩盘项目为:中铁华侨城·和园中国铁建·花语金郡首开龙湖天琅

一、   中铁华侨城·和园


乘坐地铁到达亦庄线旧宫站,一出来就可以看到商场,公交车站,都不到200米左右,日常生活还是很方便滴。然后乘坐兴15路车抵达第一个项目,公交车站离项目300米左右,可以看到项目施工情况,距离还是很近的。周边好像没什么配套,不过公交车站对面就是南海子公园,小编忘记拍了~靠近公园的话空气还是不错的。


1.交通配套:

据销售介绍,项目西侧300米就是8号线德茂站,今年年底开通,走路仅需4-5分钟。周边300米内有7条公交线路,都有到前门王府井的。东边400米处有南海子公园。未来周边会建成休闲娱乐会所、健身房、生活超市、医疗机构等等配 附近有现成的商业配套,世界之花和住总万科广场8-10分钟车程,亦庄商圈15分钟车程,荟聚商圈20分钟车程,可以不用担心。


2.在售情况:

现在项目在售高层和叠拼,高层600套,有125、150、180平的户型,三居四居都有,均价6.6-6.7万左右,最低10层,最高19层,7层以上就可以看到南海子公园。全是一梯一户,公摊面积要大些,得房率75%左右,2020年6月精装交房。叠拼120套, 200-260平左右,加上花园部分就是300多平左右,毛胚交房。需要一两个月交清40%的首付。

车位共1000多个,相当于一家一个半车位,500多个流动车位,以租的形式;500多个产权车位,以购买的形式,包含300多个带充电桩的停车位。价格还没定。


3.项目特色:

项目最大特色是养老、智能家居。高层卧室、客厅、洗手间都有紧急按钮,方便联系物业或者养老机构,因为项目带有医疗设备,很多买家大多都是独生子女,比较看重这个养老问题,应该说是北京唯一一个有养老的高端住宅。

高层户型都会赠送电梯厅5平和飘窗5平,门锁采用指纹、密码和钥匙三种开锁方式,精装带的家具采用的都是进口产品。


二、   中国铁建·花语金郡


中国铁建·花语金郡就在中铁华侨城·和园对面,原来是邻居哈,5分钟内非常近,项目差不多完工了,现在正在装修,预计明年5月31交房。现在售150平方米的三居,六层,均价约7万一7.3万,有优惠,自行去询问,支持各种贷款。项目离地铁稍微近些,交房时间也比和园早一点,但价格比和园贵点,户型面积只有150平的,能提供的选择比较少。交通配套跟和园差不多。

三、   首开龙湖天琅


接下来继续乘坐兴15站经三站到达第三个项目,公交车站离项目300多米,地铁有点偏远,2公里左右吧。周边有比较多的住宅区,小超市还是有的,其他配套小编实地没看到。

项目需要电话预约才可以进售楼处看房。外立面差不多都完工了,目测是别墅,比较合适有车族居住。

据凤凰网房产最新消息显示,首开龙湖天琅70年产权房源在售,总价约3450万,目前在售叠拼为上叠 3室2厅3卫1厨 185㎡(建面),下叠4室3厅3卫1厨240㎡(建面)。

中铁华侨城·和园】:临铁走路4-5分钟,一梯一户私密空间,养老特色,智能家居。均价6.6-6.7万左右

中国铁建·花语金郡】: 距离地铁8号线德茂站最近,走路不到5分钟。均价7-7.3万。

首开龙湖天琅】: 距离地铁8号线德茂站2公里,需要乘公交3站15分钟内,驾车5分钟左右,叠拼为主,有基本配套。总价约3450万。

德茂站=【中铁华侨城·和园】>【中国铁建·花语金郡】>【首开龙湖天琅

以上是小编的个人意见,如果有想在瀛海板块买房的话,可以参考下哈。买房还是需要谨慎考虑再考虑的。

中铁华侨城·和园


中铁华侨城·和园

在售 中铁华侨城·和园 均价:6.7万元/m2

[ 大兴? 旧宫 ]北京五环南海子公园西

效果图(10)实景图(10)样板间图(12)

住宅普通住宅4008185005 - 91949


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中国铁建·花语金郡


中国铁建·花语金郡

在售 中国铁建·花语金郡 均价:7.3万元/m2

[ 大兴? 瀛海镇 ]南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米)

效果图(1)实景图(20)样板间图(9)

住宅普通住宅4008185005 - 58196


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首开龙湖天琅


首开龙湖天琅

在售 首开龙湖天琅 最高总价:3450万元/套

[ 大兴? 亦庄 ]南五环饮鹿池桥东约1公里

效果图(3)实景图(30)样板间图(1)

别墅联排4008185005 - 50356


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